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Gepflegte Kapitalanlage in der Fußgängerzone von Tönisvorst

47918 Tönisvorst

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  680 m2
  • Wohnfläche:  974.2 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
24 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MALZ_21165

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in der Fußgängerzone von Tönisvorst befindet, besteht aus 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, dazu kommen 8 PKW Stellplätze. Die Kapitalanlage ist voll unterkellert.

Die Vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 974m², davon entfallen etwa 670m² auf die Wohnflächen und ca. 304m² auf die Gewerbeflächen.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden umgehend ausgeführt.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2009 erneuert.

Andere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer absolute Diskretion wünscht.
Eine Bekanntgabe der Anschrift und eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach einem persönlichen Erstgespräch und Kapitalnachweis, in Form eines Finanzierungszertifikats oder Nachweis der Finanzierbarkeit, möglich.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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Energieausweis

Baujahr: 
1982
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Die Stadt Tönisvorst gehört zum Kreis Viersen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und zählt rund 30.000 Einwohner. Einen Großteil der Bevölkerung machen hier Familien und Paare aus. Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, denn im Umkreis finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Arztpraxen und Kindergärten.

Tönisvorst liegt an der Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum und vereint somit die Vorteile beider Lebensweisen. So verzaubert die Stadt immer noch zahlreiche Einwohner und Besucher mit ihrem ländlichen Charme und ihren historischen Sehenswürdigkeiten, bietet aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Außerdem profitieren Sie von einer idealen Anbindung zu den umliegenden Städten, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im folgenden finden Sie die Entfernungen zu den diversen Einrichtungen:

Nahversorgung:
195m Reformhaus Ferlings
295m Rewe
300m La Dolce Vita

Gastronomie:
50m Kneipe
70m Pizzeria
180m Eiscafe

Bildung:
280m Kath. Grundschule St. Tönis
320m Kita Villa Gänseblümchen
380m Kath. Tageseinrichtung für Kinder Marienheim

Gesundheit:
160m Gemeinschaftspraxis
170m MVZ Tönisvorst
180m Paracelsus-Apotheke

Erreichbarkeit:
300m Öffentliche Verkehrsmittel
700m Bahnhof
4km Autobahnauffahrt
10km Flughafen
Kaufpreis:

2.290.000 €

Malik Al Zein

Malik Al Zein

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