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Sanierungsbedürftige Kapitalanlage mit Gewerbefläche (Bordell)

52441 Linnich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  818 m2
  • Wohnfläche:  400 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
15 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SKAY_27749

Beschreibung

Perfekt für Kapitalanleger!

Die hier angebotene sanierungsbedürftige Kapitalanlage befindet sich im Stadtteil Linnich.
Auf dem mehr als 800 m² Grundstück sind 1946 zwei Immobilien errichtet worden.

Zur Zeit befindet sich in einem der beiden Immobilien ein Geschäftshaus (Bordell), die eine kalt Mieteinnahmen monatlich von 3.500 € aufweist.
Jahreskaltmiete von 42.000€, somit würde sich eine Rendite von 8,94 % ergeben

Die andere Immobilie wird als Übernachtungsstätte für die Mitarbeiter des Geschäftshauses genutzt.
Die zwei Gebäuden befinden sich zur Zeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es besteht die Möglichkeit, beide Gebäude als Mehrfamilienhaus, zwei Eigentumshäuser oder auch als weiter genutztes Gewerbegebäude zu sanieren.

Ausstattung

Die beiden Immobilien befinden sich zur Zeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.



Andere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Baujahr: 
1946
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Rur.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Im folgenden finden Sie die Entfernungen zu den diversen Einrichtungen:

Nahrungsversorgung:
805 m Netto Marken-Discount
971 m Edeka-Center Plum
1 km Penny
1,7 km ALDI Süd
3,7 km Netto

Bildung:
509 m Hochschule, Freshman Institute FH Aachen
675 m Weiterführende Schule, Realschule der Stadt Linnich
728 m Schule, Gesamtschule Aldenhoven-Linnich
778 m Weiterführende Schule, Gem. Hauptschule Linnich

Restaurant:
234 m Café, Eiscafe Rizzardini
317 m Bürgerhof Tielens
352 m Bar
397 m City-Treff
403 m Pizzeria Toscana

Gesundheit:
295 m Löwen Apotheke
303 m Doktor, KfH Linnich
431 m Marienapotheke
431 m
489 m Sankt Josef-Krankenhaus
732 m St. Martin Apotheke

Freizeit:
77 m Spielplatz, In der Krim
235 m Spielplatz
331 m Sport, Reistall Schmücker
33 m Sport, MediFit
591 m Sportstudio Pro Aktiv
Kaufpreis:

470.000 €

Sadik Kayhan

CENTURY 21 Investment

Makler kontaktieren:
Telefon01774235295
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