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ASCHENPUTTEL IN DUISBURG-ALT...

47166 Duisburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1107 m2
  • Wohnfläche:  737.1 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
20 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MODE_21791

Beschreibung



ASCHENPUTTEL IN DUISBURG-ALT HAMBORN im Bieterverfahren zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei sanierungsbedürftigen Objekten in 47166 Duisburg - Alt Hamborn. Trotz der Sanierungsbedürftigkeit, haben beide Objekte das Potential den üblichen Altbaucharme zu verbreiten, Sie müssen Ihn nur wieder zum strahlen bringen.

Für beide Objekte liegt aktuell eine Nutzungsuntersagung vor, es wartet also viel Arbeit.

Ein vom Architektenbüro erarbeitetes Konzept zur Mängelbeseitigung und eine Wohnflächenberechnung für das Objekt Schulstr. 40, stellen wir Ihnen gleich hier online zur Verfügung. Ein Teil der Arbeit ist also schon für Sie erledigt.

Ja, in diesen Objekten steckt viel Arbeit, nach erfolgter Sanierung ist aber eine sehr attraktive Wertsteigerung und Mietrendite zu erwarten (basierend auf ortsüblichen Verkaufspreisen pro bebauten Quadratmeter).

Das Beste aber ist, dass zahlreiche Förderungen und Förderkredite für die Instandsetzung beantragt werden können. Einen ersten Eindruck über die Fördermöglichkeiten erhalten Sie untern folgendem Link.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-f%C3%BCr-Bestandsimmobilien.html

Objekt 1:
Schulstr. 40: Ca 637,304 m² Wfl. + Ca 352,31 m² Nutzfläche (aufgeteilt in Keller und Trockenräume). Grundstück 771 m²

Die Wohnfläche des Objektes kann durch einen Dachausbau weiter maximiert werden und steigert ebenfalls die Rendite.

Objekt 2:
Wilhelmplatz 9: C 100m² Wfl Grundstück 366 m²

Kaufpreis ab 500.000 Euro

Die einzelnen Wohneinheiten reichen von 57 - 153 m² , es ist also für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei.

Ausstattung

Objekt 1:
Schulstr. 40: Ca 637,304 m² Wfl. + Ca 352,31 m² Nutzfläche (aufgeteilt in Keller und Trockenräume) Grundstück 771 m²

Objekt 2:
Wilhelmplatz 9: C 100m² WFL Grundstück 366 m²

Andere Informationen


Informationen zum Bieterverfahren

Das vorgenannte Angebot erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung sondern um eine zeitgemäße und zügige Vermarktungsart einer Immobilie.
Bei diesem Verfahren wird, anders als beim herkömmlichen Immobilienangebot, vom Verkäufer nur ein Startkaufpreisgebot genannt. Es wird für alle Interessenten ein gemeinsamer Besichtigungstermin anberaumt. Vorbesichtigungen sind ausgeschlossen. Zu diesem Besichtigungstermin kann jeder ohne Voranmeldung kommen, der sich für die Immobilie interessiert und möglicherweise mitbieten möchte.
Allgemeine Fragen zum Objekt beantworten wir Ihnen gern während des Besichtigungstermins.

Wichtiger Hinweis
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Das Bieterverfahren hat mit einer herkömmlichen Zwangsversteigerung oder Auktion nichts zu tun!


Vorteil des Kunden
Anders als im Normalfall wird die Immobilie nicht über Marktwert angeboten, sondern zu einem niedrigen Kaufpreis, so dass der Kunde selbst den Kaufpreis für sich für entsprechend der Immobilie entscheidet.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder Eigenkapitalnachweis möglich.


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Energieausweis

Baujahr: 
1958
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik

Lage

Alt-Hamborn bildet das Herz des Bezirkes Hamborn. Die Autobahnanbindung zur A59 und A42 ist sehr gut und ist ein eindeutiges Plus für Berufspendler. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord ist mit seinen zahlreichen Industriedenkmälern ein echter Hingucker und ist ein sehr spannendes Besichtigungsobjekt.

Gerne stellen wir Ihnen die Exposés auf Anfrage zur Verfügung.
Kaufpreis:

500.000 €

Mahmud Deaban

Mahmud Deaban

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